Cara ADUC
Cancellazione ipoteca ai sensi del D.L. n. 7/2007 (Bersani bis)
Domanda
5 aprile 2008
Sulla base di quanto previsto dal D.L. n. 7/2007 (Bersani bis) ho richiesto alla mia banca la cancellazione dell'ipoteca relativa ad un mutuo quindicennale che ho ultimato di pagare nell'anno 2000.
Dopo due mesi dalla mia richiesta, invece di inviarmi la "quietanza attestante l'estinzione del mutuo", la banca mi scrive che il Conservatore non può eseguire la richiesta di annotamento della cancellazione in quanto l'ipoteca è stata iscritta da oltre venti anni e pertanto la stessa risulta "perenta" (ha perso cioè, come previsto dalla legge, la propria efficacia).
In previsione della vendita del mio appartamento mi chiedo, non essendo esperto in materia, se quanto asserito dalla banca sia vero e se effettivamente potrò procedere alla vendita considerandolo libero da ipoteca.
Ringrazio e saluto.
Pierluigi, da Firenze (FI)
Dopo due mesi dalla mia richiesta, invece di inviarmi la "quietanza attestante l'estinzione del mutuo", la banca mi scrive che il Conservatore non può eseguire la richiesta di annotamento della cancellazione in quanto l'ipoteca è stata iscritta da oltre venti anni e pertanto la stessa risulta "perenta" (ha perso cioè, come previsto dalla legge, la propria efficacia).
In previsione della vendita del mio appartamento mi chiedo, non essendo esperto in materia, se quanto asserito dalla banca sia vero e se effettivamente potrò procedere alla vendita considerandolo libero da ipoteca.
Ringrazio e saluto.
Pierluigi, da Firenze (FI)
Risposta ADUC
si', e' come se fosse cancellata, ma sarebbe meglio che, per evitare rogne, verificare se la "cancellazione fisica" sia realmente avvenuta e, nel caso non lo fosse, pretenderlo dal cancelliere.
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