Asta, dubbi sull'aggiudicazione e pretese del proprietario originale

cara ADUC;
E' possibile che il proprietario di un immobile andato all'asta senza incanto (quindi senza possibilità di rialzo del 1/5), del quale sono l'aggiudicatario, alla quale asta non ha assistito; avendo io versato le somme per l'anticipo e le spese d'asta; ma non essendoci stato ancora passaggio di proprietà e quindi il saldo delle somme dovute.
Il proprietario può fare opposizione se come dice ha versato la somma per riscattare l'immobile prima dell'asta?
Come mi dovrei comportare in entrambi i casi; sia che l'immobile sia stato precedentemente riscattato, o che in maniera mendace, per prolungare i tempi, dichiara di aver riscattato l'immobile.
Tengo a precisare che non risiede nell'immobile e che l'affittuario ha partecipato all'asta.
Vi ringrazio in anticipo per la risposta
Nicola, da Rutigliano (BA)