Aiuto in materia di locazione

gentile servizio io chiedo un aiuto per la soluzione di un problema ormai ridicolo a cui nessuno mi sa rispondere.
sono in affitto in un immobile dal gennaio 2010. all'inizio firmai un contratto sia io che mio marito e rilasciammo alla padrona di casa i documenti di identita'.
ho pagato sulla mensilita' le spese per la registrazione del contratto a me spettanti. nonostante questo e la richiesta da parte mia di fotocopia del contratto il nulla.
dopo un anno e mezzo di silenzio e di pagamenti con rid bancario sempre iper puntuale mi arriva solo una lettera dove lei si avvale del regime della cedolare secca ma del contratto nulla.
inoltre mi chiede documento di identita' solo di mio marito.
adesso io mi chiedo se per tutto questo tempo ho pagato in nero o che altro.
siccome sono al corrente del Dlgs n. 23, 14 marzo 2011 per il quale io avrei eventuali benefici cioè pagherei 2/3 in meno per tutta la durata del contratto vorrei sapere: visto che io non posseggo nemmeno una bozza del contratto firmati da entrambi ma solo le ricevute di tutti gli affitti e la dichiarazione di aver ricevuto le caparre da lei firmate e le bollette dell'utenza posso io avvalermi di questo Dlgs n. 23, 14 marzo 2011? che iter devo seguire? vi ringrazio in anticipo per l'attenzione e gli eventuali aiuti.
grazie
Veruska, da Albisola Superiore (SV)