Affitto, decurtazione soldi dalla caparra

cara ADUC, tempo fa ho lasciato un appartamento che avevo preso in affitto e quando sono andato a ritirare la caparra mi sono trovato delle spese sostenute dal proprietario che riguardavano pulizia di tende e della casa in generale, questo nonostante avessi già provveduto io sia alla tinteggiatura e pulizia dell'appartamento.
Ho comunque firmato e ritirato il resto della caparra, ho poi richiesto per lettera raccomandata AR ricevuta della spese sostenute che mi sono visto addebitare ma non ho ottenuto nessuna risposta.
Ho diritto a chiedere restituzione di tali somme? Considerato che sono passati 14 mesi.
Inoltre la tinteggiatura (e anche un trattamento)era stata necessaria per via di muffa formatasi tra finestre interne ed esterne, io non ero stato informato alla stipula del contratto di tale problema, problema che si poteva attenuare solo aprendo le finestre, sono stato intimato ad aprirle ogni mattina, quindi presumo che fosse un problema ricorrente quello della muffa!
Posso chiedere un risarcimento per il disservizio? A chi rivolgermi?
Grazie, Saluti
Piero Luigi, da Galzignano Terme (PD)