Cara ADUC
Affitto d'azienda
Domanda
31 gennaio 2009
Buongiorno,
abbiamo firmato un preliminare di affitto d'azienda dopo diversi incontri e dopo aver dato la possibilità di consultare i propri legali per arrivare alla formula che potesse soddisfare tutti e due le parti.
In questo contratto indichiamo che verrà fatto un inventario delle immobilizzazioni solo a quantità perchè faremo noi l'ammortamento e di queste immobilizzazioni garantiamo lo stato normale di manutenzione (sono stati fatti diversi sopralluoghi da parte della controparte).
Fatto un controllo generale delle attrezzature (siamo stati chiusi per 8 mesi) ciò che non funziona perfettamente lo abbiamo evidenziato e proposto eventualmente di non metterlo nell'inventario per non rendere responsabile della rottura la controparte.
L'altra parte ad un mese dalla stipula abbiamo notato che ha iniziato a creare problemi per far sì che si arrivasse allo spostamento dell'inizio dell'affitto (nel preliminare doveva essere 01/02/09).
Non ultimo il notaio hanno scelto il loro perchè meno caro e ci ha inviato la bozza dell'atto fatto dà lui. Io ho trasmesso il file di quanto è stato pattuito ed accettato e vedo che ci sono dei tentennamenti.
Come possiamo tutelarci? In caso di recesso da parte dell'altra parte abbiamo diritto ad un risarcimento? Se sì possiamo già tutelarci? Grazie.
Stefania, da Briona (NO)
abbiamo firmato un preliminare di affitto d'azienda dopo diversi incontri e dopo aver dato la possibilità di consultare i propri legali per arrivare alla formula che potesse soddisfare tutti e due le parti.
In questo contratto indichiamo che verrà fatto un inventario delle immobilizzazioni solo a quantità perchè faremo noi l'ammortamento e di queste immobilizzazioni garantiamo lo stato normale di manutenzione (sono stati fatti diversi sopralluoghi da parte della controparte).
Fatto un controllo generale delle attrezzature (siamo stati chiusi per 8 mesi) ciò che non funziona perfettamente lo abbiamo evidenziato e proposto eventualmente di non metterlo nell'inventario per non rendere responsabile della rottura la controparte.
L'altra parte ad un mese dalla stipula abbiamo notato che ha iniziato a creare problemi per far sì che si arrivasse allo spostamento dell'inizio dell'affitto (nel preliminare doveva essere 01/02/09).
Non ultimo il notaio hanno scelto il loro perchè meno caro e ci ha inviato la bozza dell'atto fatto dà lui. Io ho trasmesso il file di quanto è stato pattuito ed accettato e vedo che ci sono dei tentennamenti.
Come possiamo tutelarci? In caso di recesso da parte dell'altra parte abbiamo diritto ad un risarcimento? Se sì possiamo già tutelarci? Grazie.
Stefania, da Briona (NO)
Risposta ADUC
la possibilita' di ottenere un risarcimento (penale) dipende dal contratto, non crediamo vi siano disposizioni di legge in merito. Diciamo cosi' perche' in realta', in quanto associazione di consumatori, non conosciamo le regole per i contratti di affitto aziendale ne' possiamo entrare nel merito del loro contenuto. Occorrerebbe una consulenza di un commercialista o di un legale specializzato nel settore (aziendale, appunto).
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