Cara ADUC
Acquisto casa-clima: detrazioni possibili? per quanto?
Domanda
16 dicembre 2008
Gentili amici di Aduc,
nonostante abbia trascorso molte ore in rete non sono venuto a capo di questo quesito che ora rivolgo a voi:
Sto per acquistare un appartamento, a Bologna, di 66 MQ commerciali, facente parte di un piccolo complesso interamente ristrutturato da una ditta di Bolzano ed ora dotato di impianto geotermico (pare avrà una certificazione di Casa Clima Gold).
Gli appartamenti saranno consegnati a Maggio 2009. Sono stato sul cantiere, sono effettivamente a buon punto ma senz'altro non hanno tutta quella serie di certificazioni di abitabilità che conseguono dall'ultimazione dei lavori.
Il prezzo finale al MQ dell'immobile si aggira sui 3500/3600 euro al MQ.
Il costruttore mi ha detto che posso usufruire di una detrazione del 55% sulla quota di ristrutturazione/riqualificazione energetica (1800 Euro al MQ, nel mio caso più o meno 120 mila Euro in totale).
Visto il decreto da poco emanato dal governo sulla razionalizzazione di tali detrazioni a partire dal prossimo anno (il c.d decreto anti-crisi), lo stesso costruttore mi ha detto che ci converrebbe sottoscrivere una atto (davanti ad un notaio) entro il 31 dicembre 2008 in cui venga registrato tale (come chiamarlo?) pre-acquisto.
In pratica, verserei alla società costruttrice la quota di 120 mila Euro, per poterla detrarre al 55% il prossimo anno.
Si andrebbe poi a rogito entro il maggio/giugno 2009, con la consegna degli appartamenti ultimati.
In caso contrario, il prossimo anno pare non ci siano certezze sull'eventualità e sull'entità delle detrazioni.
Ora chiedo a voi
1) conferma di quanto da me scritto sopra
2) quello che a vostro parere dovrei fare per ottenere queste detrazioni senza però incorrere in rischi economici.
3) se davvero le detrazioni posso farle sull'intera quota di ristrutturazione/riqualificazione di 120 mila Euro.
4) che tipo di atto sono chiamato a fare entro il 31/12/2008 per accedere alle detrazioni
5)se esista anche un ufficio pubblico in cui possa ricevere informazioni certe sull'argomento.
In attesa di una vostra risposta, porgo cordiali saluti,
Vincenzo, da Bologna (BO)
nonostante abbia trascorso molte ore in rete non sono venuto a capo di questo quesito che ora rivolgo a voi:
Sto per acquistare un appartamento, a Bologna, di 66 MQ commerciali, facente parte di un piccolo complesso interamente ristrutturato da una ditta di Bolzano ed ora dotato di impianto geotermico (pare avrà una certificazione di Casa Clima Gold).
Gli appartamenti saranno consegnati a Maggio 2009. Sono stato sul cantiere, sono effettivamente a buon punto ma senz'altro non hanno tutta quella serie di certificazioni di abitabilità che conseguono dall'ultimazione dei lavori.
Il prezzo finale al MQ dell'immobile si aggira sui 3500/3600 euro al MQ.
Il costruttore mi ha detto che posso usufruire di una detrazione del 55% sulla quota di ristrutturazione/riqualificazione energetica (1800 Euro al MQ, nel mio caso più o meno 120 mila Euro in totale).
Visto il decreto da poco emanato dal governo sulla razionalizzazione di tali detrazioni a partire dal prossimo anno (il c.d decreto anti-crisi), lo stesso costruttore mi ha detto che ci converrebbe sottoscrivere una atto (davanti ad un notaio) entro il 31 dicembre 2008 in cui venga registrato tale (come chiamarlo?) pre-acquisto.
In pratica, verserei alla società costruttrice la quota di 120 mila Euro, per poterla detrarre al 55% il prossimo anno.
Si andrebbe poi a rogito entro il maggio/giugno 2009, con la consegna degli appartamenti ultimati.
In caso contrario, il prossimo anno pare non ci siano certezze sull'eventualità e sull'entità delle detrazioni.
Ora chiedo a voi
1) conferma di quanto da me scritto sopra
2) quello che a vostro parere dovrei fare per ottenere queste detrazioni senza però incorrere in rischi economici.
3) se davvero le detrazioni posso farle sull'intera quota di ristrutturazione/riqualificazione di 120 mila Euro.
4) che tipo di atto sono chiamato a fare entro il 31/12/2008 per accedere alle detrazioni
5)se esista anche un ufficio pubblico in cui possa ricevere informazioni certe sull'argomento.
In attesa di una vostra risposta, porgo cordiali saluti,
Vincenzo, da Bologna (BO)
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Sui tempi e possibili modifiche del provvedimento da parte del Governo, ovviamente, non siamo in grado di dirle nulla.
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