Cara ADUC
Voglio rinegoziare il mutuo ed invece la banca suggerisce di investire nei suoi prodotti
Domanda
2 gennaio 2006
Stiamo acquistando un appartamento. La banca (Intesa) ci ha concesso un mutuo al 95%. Successivamente al rogito ci troveremo nelle condizioni di avere la liquidita' per dimezzare l'importo del mutuo concesso, grazie alla vendita di 2 immobili di proprieta'. La banca ci ha consigliato di non rinegoziare il mutuo in quanto, mantenendo la nostra liquidita' ed investendo la stessa in prodotti a capitale garantito otterremo comunque annualmente il capitale per far fronte a meta' della rata e continueremo a beneficiare nel 730 del recupero del 19% sugli interessi. Vorrei sapere se e' comunque meglio ottenere un mutuo piu' basso, tenendo conto che con i ricavi della vendita degli immobili, una discreta liquidita' rimarrebbe comunque. Grazie mille!
Mariangela, da Milano
Mariangela, da Milano
Risposta ADUC
Il suggerimento serve solo alla banca per guadagnare, oltre che sul mutuo, pure sulla vendita dei prodotti finanziari. Il rendimento atteso dei prodotti a capitale garantito e', infatti, bassissimo. Il vero conteggio di convenienza deve essere puramente finanziario: occorre valutare gli oneri di rinegoziazione del mutuo e raffrontarli col risparmio di interessi. Un conteggio che di certo in banca non hanno fatto, spingendo la soluzione che serve solo alla banca per incamerare molte commissioni. A giugno, ciascun dipendente del gruppo Intesa ricevera' un bonus, aggiuntivo a quelli soliti, di duemila euro in azioni. Ovviamente, il bonus deve essere pagato, in un modo o in un altro, dai clienti.
-----------------------------------------
Ha risposto Giuseppe D'Orta.
clicca qui
-----------------------------------------
Ha risposto Giuseppe D'Orta.
clicca qui
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti