Vizi su immobile, art.1669 c.c.

Buongiorno avrei necessità di una consulenza relativa all'acquisto di un immobile rogitato il 07/04/2008.
Ora a distanza di poco più di un anno ho la conferma di quanto ho potuto soltanto sospettare al momento dell'acquisto.
La terrazza/veranda al primo piano (è anche il solaio rispetto alla camera da letto) non è sufficientemente impermeabilizzata.
Dopo un autunno e un inverno di incessanti piogge si è rivelata nuovamente la macchia di umidità sul soffitto della camera da letto, una macchia diffusa e centrale rispetto alla camera.
La stessa macchia era stata evidentemente nascosta con un abbondante mano di stucco e pittura che una notte mi si è sbriciolata in testa.
So che il mio è un problema diffuso ma ciò che mi preoccupa è che forse non posso più avvalermi art.1669 c.c.: delle responsabilità del costruttore dato che la casa è stata costruita nel 1998, il certificato di abitabilità richiesto il 21/04/1999.
Attendo vs grazie mille
Cinzia, da Sinnai (CA)