Vizi di costruzione

Cara ADUC Buonasera,
la mia storia è breve ma comune a molte persone navigando su Internet.
Ho acquistato una alloggio (Condominio a 2 piani Fuori Terra) al piano rialzato e quindi con un lotto di giardino fatto ad L.
L'acquisto è stato fatto in Agosto di quest'anno e la casa è stata ultimata a Giugno/Luglio.
Siamo andati a vivere dentro quasi subito. Tutto bene tranne alcune piccole "dimenticanze" del costruttore...
Premetto che ogni giorno la casa è stata ventilata ad eccezione di un weekend risalente a 15 gg fa in cui siamo andati via e facendo ormai freddo abbiamo lasciato chiuse le finestre.
Quando siamo tornati la domenica sul tardo pomeriggio, sistemando i vestiti del bimbo non appena abbiamo aperto la porta del suo armadio ci è balenato un forte odore di MUFFA..abbiamo tolto i vestiti, aperto i cassetti e ci siamo spaventati..il fondo del mobile era svergolato con gli angoli ricoperti di muffa..il muro dietro l'armadio PIENO di MUFFA sul muro esposto a Nord ed a chiazze il muro facente angolo. Siamo andati a vedere in camera nostra e stessa storia.. il muro a NORD è pieno di muffa..non ho ancora spostato l'armadio cabina ma temo sarà infestato dalla muffa anch'esso.
Altro particolare..dalla porta di ingresso su entrambi i montanti, ma su uno in particolare entrano degli spifferi d'aria fredda che crea condensa sul muro su cui va a sbattere creando dell'acqua che cola a terra.Dimenticavo..dietro l'armadio del bimbo ed il guardarobe sul pavimento c'è acqua dovuta alla condensa.
Anche i vicini hanno la muffa anche se in misura minore in quanto nei muri a nord non hanno messo armadi, ma hanno comunque dei pezzi di muro in cui cola acqua sul pavimento. Loro hanno provato ad utilizzare il deumidificatore, dopo aver trattato e ripulito la muffa, ma essa è ritornata e l'acqua continua a colare dai muri.
Al momento noi non abbiamo fatto nulla (se non spostare i mobili dal muro di qualche cm) in quanto aspettiamo a giorni la visita del costruttore che constati il danno ai muri ed ai mobili.
Volevo chiedervi cosa è possibile fare in quanto su Internet c'è gente che lascia stare ed altre che chiedono danni andando in causa.
Quello che mi chiedevo è se io vado in causa, in caso di vendita successiva dell'immobile dovrò segnalare che la casa ha avuto questo vizio e quindi in caso di causa posso richiedere anche la perdita di valore dell'immobile?
Vorrei chiedervi un suggerimento di comportamento sia per andare in via amichevole e sia per tentare una causa in caso di menefreghismo da parte del costruttore e sopratutto sapere se i mobili danneggiato dalla muffa mi possono venire indennizzati oppure mi tengo il danno.
Inoltre scavando nel giardino per togliere le macerie che mi ha lasciato ho notato che il muro perimetrale interrato non ha catramina e non ha nessuna guaina isolante...il costruttore ha detto che ha messo nel cemento degli additivi isolanti. Nella mia ignoranza non so se esistono questi additivi oppure non avendo messo nulla questa è la causa della risalita dell'umidità visto che la muffa è a 30 - 40 cm dal pavimento.
spero di aver esposto in modo comprensibile la situazione ed i miei dubbi.
Ringrazio fin d'ora per i consigli e le risposte.
Grazie
Diego B.
Diego, da Volpiano (TO)