Verifica fumi di una caldaietta gpl

Cara Aduc,
mia mamma aveva affittato dall'aprile 2006 un appartamento dotato di riscaldamento autonomo con caldaietta GPL posta all'interno dell'appartamento.
L'impianto di riscaldamento suddetto era stato installato a marzo 2006 e, pertanto, era nuovo. Ad aprile 2007 è stato eseguito il controllo della caldaia per il quale mia mamma ha pagato al manutentore 70¤. A settembre 2007 mia mamma è morta e ad ottobre abbiamo lasciato l'appartamento che è rimasto sfitto fino ad ora. Ora il padrone di casa ha fatto effettuare la verifica dei fumi e, sostenendo che la caldaia è stata utilizzata fino ad ora solo da mia mamma, mi chiede 130 ¤ per il manutentore asserendo che non aveva potuto fare detta verifica nel 2007 in quanto mia mamma non aveva lasciato entrare in casa il manutentore (cosa forse possibile perchè mia mamma aveva paura degli estranei).
La verifica dei fumi doveva essere effettuata nel 2007? A chi spetta il pagamento dei 130 ¤?
Ringrazio vivamente per l'aiuto.
Cordialmente.
Fabio, da Claino Con Osteno (CO)