Vendita immobili - obblighi dell'acquirente

Cara Aduc,
avrei bisogno di alcune vostri consigli in merito alla seguente questione:
ho accettato e conseguentemente firmato alcune settimane fa una proposta d'acquisto relativa ad un'immobile da me posto in vendita. La proposta di acquisto prevedeva il versamento di una caparra di ¤ 5.000 al momento della firma del compromesso e il rimanente importo al momento del rogito.
Il signore che ha fatto questa proposta tramite l'agenzia immobiliare si è poi tirato indietro dicendo che non avrebbe più acquistato l'immobile.
Vorrei sapere se a questo punto posso recuperare almeno la caparra (anche se questa non mi è stata versata al momento dell'accettazione della proposta).
Vi ringrazio anticipatamente per la vostra sempre puntuale disponibilità.
Paola, da Gallarate (VA)