Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Vendita coatta immobile in condivisione

29 aprile 2008
Domanda 29 aprile 2008
Salve, ho davvero bisogno del vostro aiuto. Prima del matrimonio ho acquistato la casa in cui abito in comproprietà con il mio ex marito. Durante il matrimonio quest'ultimo ha contratto diversi debiti, per cui il suo 50% di proprietà è stato pignorato. In sede di separazione la casa è stata affidata a me e visto che il mio ex aveva smesso di pagare il mutuo, i miei genitori hanno pagato le rate arretrate e tuttora continuano a pagarlo. Su consiglio del mio avvocato, per avere il diritto di prelazione, mi sono inserita nel pignoramento con due diverse ingiunzioni: una perché il mio ex non mi ha mai versato il mantenimento pattuito e l'altra perché sono stata costretta a pagare un finanziamento che lui aveva richiesto e che anche io avevo firmato come coniuge, per evitare che pignorassero pure la mia quota di casa. Anche i miei si sono inseriti in quanto continuano a pagare per intero il mutuo che invece dovremmo pagare metà io e metà il mio ex. Ora è stata fissata la vendita giudiziaria con base di 87.000 euro. Ero convinta di poter essere l'unica interessata all'acquisto della metà di un immobile indivisibile e avevo intenzione di far andare a vuoto la vendita per arrivare ad un prezzo molto basso e poi con l'aiuto dei miei l'avrei acquistata io. Invece ho scoperto per vie traverse che c'è un potenziale acquirente che intenderebbe acquistarla al massimo a 50.000 euro per poi costringermi a vendere l'immobile intero. Mi è caduto il mondo addosso!!! Davvero può obbligarmi a vendere la casa in cui vivo? E io dove andrei? Se invece riuscissi ad prenderla io, all'atto dell'acquisto la metà del mutuo spettante al mio ex verrebbe detratta dal residuo di mutuo che rimane da pagare? Vi prego consigliatemi come procedere perché dopo tutto quello che ho già subito a causa del mio ex marito non reggerei anche alla perdita della casa.
Grazie
Nicolina, da Capoterra (CA)

Risposta ADUC
si', in teoria la casa e' vendibile all'asta e puo' accadere che un acquirente alzi il prezzo della stessa. Naturalmente le spetta il suo 50%. Le consigliamo di farsi assistere da un legale esperto in esecuzioni immobiliari.
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