Vendita casa a cittadino francese

Salve,
sono stato contattato da un cittadino francese che vuole acquistare una casa da me messa in vendita. Ci sono alcune cose che mi stranizzano: il tale si è subito offerto di fare un versamento a mio favore di meta del valore della casa, mi ha inviato copia via mail dei suoi documenti personali. Cosa c'è che non quadra? Anche il versamento della caparra non andrebbe fatto durante all'atto della firma del compromesso?
grazie
Massimo, da Monza (MB)