Vendita appartamento

Buongiorno, ho incaricato un'agenzia per vendere un appartamento. Dopo qualche giorno, mi chiama dicendomi che ha un compratore e anche un assegno firmato. Non mi presenta nessuna proposta di acquisto, ma mi da l'assegno (non lo incasso). Il compratore, cambia idea e rivuole l'assegno. Dato che non ho la proposta di acquisto, ma solo un assegno, posso rivalermi in qualche modo e incassarlo? Grazie
Roberto, da Milano