Vendita appartamento di cui un sesto ipotecato

Spett.le ADUC, io ed altri 5 fratelli siamo proprietari di un appartamento lasciatoci in eredità da mio padre, purtroppo una parte risulta ipotecata (un sesto dell'immobile) in quanto uno dei miei fratelli non ha pagato dei versamenti all'INPS e con il passare del tempo la somma è lievitata e continua a lievitare
La mia domanda è: se noi vogliamo vendere questo appartamento la società preposta al recupero crediti detrarrà dall'importo della vendita tutta la somma dovuta da mio fratello anche se supera la sua parte spettante o solamente un sesto (cioè quello sua pertinenza)?
Un funzionario dell'ufficio recupero crediti, mi ha detto che si tratterranno l'intero importo dovuto, anche se supera l'importo della vendita, mi ha detto il vero?
Rimango in attesa di una vostra cortese risposta e ringraziando porgo cordiali saluti
Luigi, da Palermo (PA)