Cara ADUC
Usufrutto vitalizio
Domanda
23 ottobre 2008
Egregi dottori, con la presente a chiedervi un consiglio in merito ad un usufrutto vitalizio.
Sono proprietaria con mio marito di un appartamento nel quale viviamo da diversi anni, gravato da usufrutto vitalizio a favore di mia suocera, premetto che la persona usufruttuaria è anziana e non ha mai utilizzato il mio appartamento in quanto vive e ha sempre vissuto in un altro appartamento, stessa palazzina anch'esso gravato da usufrutto vitalizio sempre a suo favore con un'altra figlia ancora nubile.
Visto che abbiamo necessità urgente di vendere l'appartamento e consapevoli che con l'usufrutto in atto andremmo a realizzare meno del valore effettivo, chiedo;
-allo stato attuale visto che i rapporti tra mio marito e mia suocera non sono dei migliori, quali proprietari, possiamo vendere l'appartamento con l'usufrutto in corso senza chiedere autorizzazioni varie a mia suocera, oppure dovrò aspettare la conclusione dell'usufrutto?
Nel ringraziare e nell'attesa porgo distinti saluti.
Daniela, da Sirone (LC)
Sono proprietaria con mio marito di un appartamento nel quale viviamo da diversi anni, gravato da usufrutto vitalizio a favore di mia suocera, premetto che la persona usufruttuaria è anziana e non ha mai utilizzato il mio appartamento in quanto vive e ha sempre vissuto in un altro appartamento, stessa palazzina anch'esso gravato da usufrutto vitalizio sempre a suo favore con un'altra figlia ancora nubile.
Visto che abbiamo necessità urgente di vendere l'appartamento e consapevoli che con l'usufrutto in atto andremmo a realizzare meno del valore effettivo, chiedo;
-allo stato attuale visto che i rapporti tra mio marito e mia suocera non sono dei migliori, quali proprietari, possiamo vendere l'appartamento con l'usufrutto in corso senza chiedere autorizzazioni varie a mia suocera, oppure dovrò aspettare la conclusione dell'usufrutto?
Nel ringraziare e nell'attesa porgo distinti saluti.
Daniela, da Sirone (LC)
Risposta ADUC
il codice civile agli artt. 1014 c.c. prevede che l'usufrutto si estingua per effetto del non uso del bene da parte dell'usufruttuario per 20 anni. Se non ricorre questa ipotesi ma volete vendere l'appartamento riteniamo che occorra il consenso dell'usufruttuaria.
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