Usufrutto e nuda proprietà

Buonasera.
Sino a qualche giorno fa ero nuda proprietaria di un appartamento in un condominio con portiere (l'usufruttuaria è morta qualche giorno fa). Nel contratto di compravendita, l'usufruttuaria si era impegnata a pagare lei tutto quanto fosse dovuto per oneri condominiali ed impegni presi antecedentemente al mio acquisto. Ora però è morta e,pertanto, mi trovo ad affrontare diverse problematiche:
1) il consolidamento dell'usufrutto: ho letto che basta fare solo una voltura al catasto. E' vero?;
2) rispondo io di tutti i debiti condominiali dell'usufruttuaria o i suoi eredi?. Se gli eredi rinunciano all'eredità?.
3) la Sig.ra in vita e prima che io acquistassi l'immobile, ha acconsentito a che il Condominio desse mandato ad un avvocato per una serie di cause: al loro termine, ora che non c'è più, chi risponderà?;
4) per il TFR non versato negli anni antecedenti al mio acquisto, chi
risponde?;
5) come devo comportarmi con l'amministratore?
In attesa di un Vs celere riscontro, porgo cordiali saluti.
Imma, da Napoli