Tubo della caldaia rumorosa

Il tubo della caldaia del proprietario dell'appartamento sotto a dove sto io è rumoroso. La notte quando è in funzione se dormo mi sveglia, se nn dormo nn mi fa dormire. E' già un mese che va avanti questa storia e io fisicamente sono allo stremo visto che nn mi è permesso riposare bene. Ho avvisato tutti: proprietario, inquilini (visto che l'appartamento è in affitto), amministratore condominiale ma senza avere alcuna soluzione al problema. Da parte mia la situazione sta degenerando sia da un punto di vista personale che lavorativo. Stanotte ho chiamato addirittura il 113. Cosa devo fare?? Chi sbaglia?? Per ora le comunicazioni sono state solo verbali, devo scrivere una raccomandata? A quali diritti posso appellarmi, a quali leggi posso fare riferimento nel caso dovessi fare una lettera? E' corretto il comportamento dell'amministratore condominiale?
Marco, da Pieve A Nievole (PT)