Tubature, infiltrazione dal soffitto

Buongiorno, da un anno abbiamo un'infiltrazione nel soffitto del bagno del nostro appartamento. Nel settembre 2007, appena accortici della macchia (ancora piccola), abbiamo segnalato la cosa all'inquilino del piano di sopra e all'amministratore. Dopo numerose uscite del geometra della casa, la rottura del nostro soffitto (aperto una volta e richiuso e riaperto dopo qualche mese), la constatazione che la perdita non poteva che venire dal piano di sopra, il rifiuto degli inquilini del piano di sopra di far entrare l'idraulico mandato dall'amministratore per fare una verifica, da 6 mesi ci hanno lasciati con il buco aperto nel soffitto da cui gocciola acqua e attorno al quale si è formato uno strato di muffa della larghezza di circa 20 cm per parte. La scorsa settimana è venuto da noi l'ennesimo geometra della casa che è riuscito finalmente a farsi aprire dai vicini di sopra e ha constatato che facendo scorrere al piano di sopra l'acqua da noi il muro si bagnava; ci ha assicurato che avrebbe relazionato all'amministratore che il danno c'era e che per ripararlo bisognava per forza spaccare nell'appartamento di sopra e che la cosa si sarebbe finalmente risolta. Dopo una settimana di silenzio stamattina abbiamo richiamato l'amministratore che ci ha informati che non è più un problema suo ma che è invece una questione privata fra noi e l'altro condomino. Nonostante quanto detto a noi dal geometra, l'amministratore afferma che non si tratta di una tubatura della casa, ma di un tubo privato del vicino. E se ne accorgono adesso? Ma vi pare possibile tenerci in ballo per un anno, con un buco nel soffitto per 6 mesi, con l'acqua che cola, coi vicini che si rifiutano di far entrare gli addetti per il controllo e dopo decine di chiamate all'amministratore? A questo punto, credo potremmo anche richiedere un risarcimento per danni morali e materiali evidenti tanto alla casa quanto ai vicini. Voi cosa ci consigliate di fare? grazie
Silvia, da Milano (MI)