Terreno proprietà accatastato

Ho ereditato un fabbricato circondato da una strada che viene utilizzata da due confinanti. Poichè non è stato possibile, per me, ritrovare l'atto di acquisto della proprietà da parte dei miei zii, cosa peraltro avvenuta quando la zona era completamente deserta e non c'era neanche un fabbricato, ho chiesto una visura catastale completa per verificare la situazione della mia proprietà. Da tale visura, risulta che la strada confinante è tutta di mia proprietà e perciò vorrei interdire il passaggio ai due confinanti, o comunque lasciare sulla strada solo un eventuale servitù di passaggio, ma evitare che essi la utilizzino come se fosse di loro proprietà: ci parcheggiano, ci lasciano quello che vogliono, vogliono mettere dei vasi, piantare degli alberi. I confinanti dal canto loro rispondono che sui documenti in loro possesso, una vecchia lottizzazione di più di 40 anni, c'è scritto che hanno diritto al passaggio; inoltre, non so come nè perchè, loro pagano una parte del passo carrabile relativo alla strada. Io sarei anche disposta a risarcirli, poichè secondo me hanno pagato indebitamente il passo carrabile, ma vorrei che la strada tornasse in mio possesso. In attesa di un gentile riscontro invio cordiali saluti
P, da Roma (RM)