Cara ADUC
Terrazze
Domanda
8 febbraio 2008
Il regolamento del mio condominio non dispone niente sulle tende da sole,
Le terrazze del condominio non sono tutte della stessa tipologia ma diversa: alcune sono coperte (dalla terrazza soprastante) e alcune (ultimo piano) sono senza copertura, a cielo.
Che abito in un edificio di 2 unità immobiliari con un unico tetto continuo, quindi stessa facciata, giardini comuni, fosse biologiche comuni, ma per praticità sono amministrativamente divisi in due condomini con riferimento il giunto di dilatazione della costruzione medesima,
Che nell'altra condominio adiacente un condomino ha installato una tenda da sole a bracci senza consultare alcuno,
l'assemblea del mio condominio (nonostante due riunioni fatte) non si decide a deliberare in merito.
In attesa che l'assemblea deliberi, ho fatto installare sulla mia terrazza (all'ultimo piano) una tenda a caduta con guida verticale di struttura bianca Gibus che permette di inserire due tipologie di tessuto nella guida verticale (è come avere due tende con la medesima struttura). Per il momento non ho fatto mettere il tessuto ma solo un telo tecnico trasparente chiamato VertiCristal.
Già alla prima riunione avevo fatto presente che per la tipologia del mio terrazzo, io preferivo questa struttura invece della tradizionale a bracci, mostrando anche il depliant della struttura scelta.
Adesso alcuni condomini hanno chiesto all'amministratore di farmela togliere entro 30 giorni, vogliono imporre con delibera futura in una 3^ riunione che tutte le terrazze (qualora il proprietario deciderà di mettere la tenda da sole) abbiano la tradizionale tenda a bracci, oltre naturalmente allo stesso colore e tipologia di tessuto (che ripeto ancora io non ha fatto mettere in attesa di delibera).
La mia domanda è la seguente:
è vero che per il decoro architettonico le terrazze (soprattutto se di tipologia diversa come nel mio edificio) devono deve avere tutte la tenda a bracci? Ci sono sentenze precedenti che indicano come la libertà individuale non può essere limitata con questa imposizione, se il proprietario preferisce una tenda a caduta (rispettando il colore e il tessuto scelto dall'assemblea), Se l'assemblea non trova accordo alcuno, può essere costretta a deliberare su tipologia e colore del tessuto affinché io possa terminare di installare la tenda a caduta sul mio terrazzo? Aspetto con fiducia il riscontro.
Adisia, da Poggibonsi (SI)
Le terrazze del condominio non sono tutte della stessa tipologia ma diversa: alcune sono coperte (dalla terrazza soprastante) e alcune (ultimo piano) sono senza copertura, a cielo.
Che abito in un edificio di 2 unità immobiliari con un unico tetto continuo, quindi stessa facciata, giardini comuni, fosse biologiche comuni, ma per praticità sono amministrativamente divisi in due condomini con riferimento il giunto di dilatazione della costruzione medesima,
Che nell'altra condominio adiacente un condomino ha installato una tenda da sole a bracci senza consultare alcuno,
l'assemblea del mio condominio (nonostante due riunioni fatte) non si decide a deliberare in merito.
In attesa che l'assemblea deliberi, ho fatto installare sulla mia terrazza (all'ultimo piano) una tenda a caduta con guida verticale di struttura bianca Gibus che permette di inserire due tipologie di tessuto nella guida verticale (è come avere due tende con la medesima struttura). Per il momento non ho fatto mettere il tessuto ma solo un telo tecnico trasparente chiamato VertiCristal.
Già alla prima riunione avevo fatto presente che per la tipologia del mio terrazzo, io preferivo questa struttura invece della tradizionale a bracci, mostrando anche il depliant della struttura scelta.
Adesso alcuni condomini hanno chiesto all'amministratore di farmela togliere entro 30 giorni, vogliono imporre con delibera futura in una 3^ riunione che tutte le terrazze (qualora il proprietario deciderà di mettere la tenda da sole) abbiano la tradizionale tenda a bracci, oltre naturalmente allo stesso colore e tipologia di tessuto (che ripeto ancora io non ha fatto mettere in attesa di delibera).
La mia domanda è la seguente:
è vero che per il decoro architettonico le terrazze (soprattutto se di tipologia diversa come nel mio edificio) devono deve avere tutte la tenda a bracci? Ci sono sentenze precedenti che indicano come la libertà individuale non può essere limitata con questa imposizione, se il proprietario preferisce una tenda a caduta (rispettando il colore e il tessuto scelto dall'assemblea), Se l'assemblea non trova accordo alcuno, può essere costretta a deliberare su tipologia e colore del tessuto affinché io possa terminare di installare la tenda a caduta sul mio terrazzo? Aspetto con fiducia il riscontro.
Adisia, da Poggibonsi (SI)
Risposta ADUC
non ci sono regole e leggi generali in materia, ma ogni condominio decide per proprio conto. In attesa di decisioni, ognuno fa come crede.
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