Tempi esecuzione delibere condominiali

visto che la legislazione in materia non si esprime, esistono tempi "riconosciuti" per dare esecuzione alle delibere di assemblee condominiali?
il nostro caso, il + conciso possibile:
2008/2009: si manifestano infiltrazioni dal nostro balcone che coinvolgono la facciata del condominio. l'allora amministratrice ci fa capire che è meglio per noi intervenire "di tasca nostra" piuttosto che denunciare il costruttore (pur essendo noi entro i tempi). acconsentiamo e presentiamo preventivo di circa 1500€ per rifacimento impermeabilizzazione e ripristino parti di facciata interessata, lavoro che vogliamo accollarci completamente, ma che ci viene impedito dal sig. condomino attraverso la cui proprietà si deve accedere per montare il castello per i lavori (il nostro balcone affaccia su suo giardino).
2010: il nuovo amministratore rileva che nei danni delle infiltrazioni rientrano "parti comuni" (facciata, frontalino del balcone etc), per cui, sotto sua indicazione di "metodo" e con delibera di assemblea, si decide di intervenire per le parti a nostro carico e per le parti "comuni" in base ad un nuovo preventivo da noi presentato aggiornato all'aggravarsi dei danni (circa €4000).
il solito condomino della proprietà sottostante si oppone nuovamente all'accesso alla sua proprietà, e, anzi, senza richiedere permessi al condominio "edifica" una sorta di pergolato in legno nel suo giardino, subito di fronte al nostro balcone. opera da noi segnalata ai vigili e all'amministratore (il quale peraltro sostiene di non poter intervenire per farlo rimuovere sinchè l'opera non sarà "conclusa"....).
2011: in assemblea viene deliberato il possibile intervento tramite autorità giudiziaria per dare atto alla delibera del 2010 circa i lavori. il solito condomino fa sapere-tramite suo avvocato- di non "aver mai posto limiti all'esecuzione dei lavori", quindi noi subito presentiamo il preventivo aggiornato all'aggravarsi della situazione, e al complicarsi del montaggio di un castello per via del pergolato non presente l'anno precedente: circa €8000. l'amministratore si rifiuta di accettarlo, vuole sottoporre la questione ad assemblea straordinaria, e ci fa sapere di aver chiesto ed ottenuto preventivi più bassi per gli stessi lavori da ditte di sua fiducia, e che i "tecnici" di queste ditte sostengono che i danni sono causati dal nostro balcone, per cui si potrebbe configurare uno scenario nuovo rispetto alla delibera del 2010: in pratica, sostenendo oltretutto che noi non abbiamo seguito le sue indicazioni metodiche, vuole fare ricadere su di noi la responsabilità per la mancata esecuzione dei lavori.
che ne pensate? ciao, grazie.
Francesco, da Ravenna