Tasse vendita appartamento

Buongiorno,lo scorso anno ho acquistato come prima casa un appartamento all'asta che poi ho ristrutturato per andarci a vivere. Ora abbiamo necessità di più spazio quindi saremo costretti a venderlo per cercare qualcosa con una camera in più. Mi hanno detto che se venduto entro i 5 anni dovrei pagare una tassa del 20% sulla plusvalenza. E' vero? Dalla plusvalenza posso detrarre le spese sostenute per il restauro?? Inoltre io ho eseguito personalmente quasi tutti i lavori di restauro e per molti articoli non ho richiesto nemmeno fattura ma scontrini che poi ho buttato. Posso far valutare l'appartamento da un perito e pagare solo sulla plusv. data dalla stima del perito a quella eventuale di effettiva vendita?
Inoltre, ci sono altre tasse da pagare? Grazie.
Giordano, da Vigonza (PD)