Supercondominio - verbale assembleare e regolamento

Cara Aduc ti scrivo perchè ho bisogno del tuo aiuto.
Sono un condomino di un complesso di 5 palazzi, ciascuno di 12 appartamenti.
Esistono 5 amministratori per ogni condominio semplice ed un amministratore generale per le parti esterne ai fabbricati e relative al cortile e agli spazi verdi compresi nel cortile stesso, chiuso e dotato di 2 cancelli automatici.
La situazione è molto complessa e cercherò di essere molto sintetico,
Il complesso nasce negli anni 85 e nasce come unione di 5 cooperative che se non erro si erano uniti in consorzio.
Da lì nasce un regolamento condominiale firmato dai rappresentanti e presidenti delle cooperative e successivamente registrato presso l'ufficio competente, ma non da tutti i successivi proprietari....
Tale regolamento prevedeva un'assemblea ristretta composta solo da questi rappresentati e per ben 20 anni veniva leso il diritto di tutti gli aventi diritto a partecipare in assemblea.
Se non erro sul regolamento vi erano delle tabelle millesimali redatte in maniera molto semplificate e a dir poco elementari e mai applicata neppure ai fini delle maggioranze in assemblea.
Dopo tanti anni io ho preteso che si rimettesse la parola a tutti i condomini, e cosi' ho fatto convocare un'assemblea di tutti i proprietari, perche' mi sentivo leso a partecipare in assemblea.
Si è arrivati a creare un regolamento nuovo che pero' non ha raggiunto l'unanimita' bensi i 2/3 dei votanti 1 astenuto ed 1 contrario.
Questo signore contrario, che ha gestito furbescamente per anni, tanto è vero che c'e' anche un contenzioso sulla proprieta' del terreno, ha adito l'autorità giudiziaria e ha chiesto l'annullamento del verbale assembleare e del regolamento perche' ha asserito che questo nuovo regolamento non era in grado di modificare il vecchio regolamento che era contrattuale.
Le mie domande sono queste;
1)Un regolamento assembleare non puo' modificare le clausole contrattuali di un regolamento contrattuale e a mio avviso nullo?
2)Il regolamento vecchio non è nullo perche' ha leso i diritti di tutti a partecipare all'assemblea e mai ha convocato tutti i proprietari?
Si pensi che sui registri dei verbali è palese questo tipo di convocazioni ristrette ed illegittime.
3)Come fa questo condomino contrario a dire che il nuovo regolamento non puo' modificare il precedente se questo è chiaramente nullo?
4)Come si fa a dimostrare che tutti i condomini sono stati convocati alla riunione ed a tempo debito se non si è proceduto con raccomandate e il presidente dell'assemblea nno ne abbia fatto menzione? si deve ricorrere alle testimonianze dei condomini?
5)In assenza di tabelle millesimali l'assemblea puo' dirsi valida o no?
Noi non abbiamo delle tabelle in tal caso si paralizzerebbe tutta l'attività condominiale....e pertanto abbiamo proceduto ad un'assemblea senza tabelle millesimali.
Sottolineo che il regolamento ha previsto che è stato creato in ossequio alle norme inderogabili del codice civile e che comunque si sarebbe proceduto alla creazione di tabelle millesimali che avrebbero fatto parte integrante del predetto regolamento.
Io vorrei agire cosi:
Contro l'atto di citazione del condomino dissenziente a regolamento e assemblea io farei un atto di comparsa di costituzione e risposta con riconvenzionale......
e chiederei al giudice:
di dichiarare nullo il precedente regolamento e tutte le assemblee
(posso chiedere il risarcimento danni per mancata convocazione mia? )
di dichiarare valide le clausole assembleari del nuovo
per le tabelle millesimali che non ci sono secondo voi possono creare problemi e ottenere dal giudice annullamento del verbale?
come si puo' fare in questi casi?
Vi prego aiutatemi....
Pasquale, da Reggio Calabria (RC)