Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Suddivisione spese condominiali straordinarie

21 marzo 2008
Domanda 21 marzo 2008
Spett. ADUC
Vivo in una palazzina di 6 piani composta da 3 appartamenti per piano e due di questi (non il mio) hanno i balconi della cucina ad angolo tra loro ed un frangisole in cemento, visibile dalla strada, posizionato su uno dei due balconi ne garantisce la privacy.
A Dicembre sono iniziati i lavori di rimozione e sostituzione di questi frangisole senza che alcuna assemblea di scala li abbia autorizzati, motivo addotto l'urgenza per la loro pericolosita' dovuta al cattivo stato.
Al di la' della procedura utilizzata, assolutamente fuori regola, il problema e' nella divisione del costo di questi lavori, la maggioranza dei condomini della palazzina (quelli coinvolti direttamente nei lavori) vorrebbero far pagare il 50% del costo ai proprietari degli appartamenti su cui risiede il frangisole ed il 50% a tutti gli altri, cosa che ritengo assurda in quanto il mio appartamento non gode minimamente di questi lavori ed io mi troverei a pagare la medesima cifra del mio vicino che ha un appartamento identico al mio ma gode della privacy fornita dal frangisole.
Cosa consigliate come corretta divisione delle spese?
Ringrazio anticipatamente.
Saluti
Carlo, da Milano (MI)

Risposta ADUC
crediamo che la spesa debba esser ripartita secondo l'uso che verra' fatto della cosa in questione ai sensi del codice civile.
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