Successione, immobile all'asta

Buongiorno, vi pongo un quesito relativo ad un immobile pignorato e già in vendita all'asta (2 aste deserte e la 3^ già fissata). L'immobile in oggetto è stato acquistato al 50% da 2 coniugi; nell'agosto del 2007 uno dei due coniugi è deceduto, quindi la domanda è: il coniuge superstite deve procedere con la successione entro agosto 2008 anche se è iniziata l'asta? o è sufficiente una comunicazione in cui si sottolinea che il pignorato è solo uno? Se la successione è dovuta, avendo 2 figli, anche loro devo rientrare nella successione o possono fare rinuncia? Se possono rinunciare all'eredità, come si procede? Deve essere fatta prima della successione?
Grazie e spero che il quesito posto sia chiaro.
Floriana, da Roma (RM)