Cara ADUC
Subentro in un appartamento di condomino moroso
Domanda
30 giugno 2008
Gentili signori,
ho acquistato agli inizi di giugno '08 un appartamento precedentemente detenuto da un condomino moroso per i pagamenti delle spese condominiali fino a quel momento.
Sono venuta a sapere di tale situazione solo nel momento in cui ho contattato l'amministratore a seguito della convocazione di un'assemblea di condominio.
L'amministratore sostiene che io mi debba caricare delle spese condominiali non sostenute dal precedente proprietario.
A me questa richiesta sembra inaccettabile: potreste darmi un vostro parere?
Cordiali saluti.
Giulia, da Termoli (CB)
ho acquistato agli inizi di giugno '08 un appartamento precedentemente detenuto da un condomino moroso per i pagamenti delle spese condominiali fino a quel momento.
Sono venuta a sapere di tale situazione solo nel momento in cui ho contattato l'amministratore a seguito della convocazione di un'assemblea di condominio.
L'amministratore sostiene che io mi debba caricare delle spese condominiali non sostenute dal precedente proprietario.
A me questa richiesta sembra inaccettabile: potreste darmi un vostro parere?
Cordiali saluti.
Giulia, da Termoli (CB)
Risposta ADUC
art. 63 disp.att codice civile, II° comma:
"Chi subentra nei diritti di un condominio e obbligato, solidalmente con questo (Cod. Civ. 1292 e seguenti), al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente."
Quindi se il debito è relativo al biennio precedente la vendita e' tenuta a pagare, salvo poi potersi rivalere sull'acquirente.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
"Chi subentra nei diritti di un condominio e obbligato, solidalmente con questo (Cod. Civ. 1292 e seguenti), al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente."
Quindi se il debito è relativo al biennio precedente la vendita e' tenuta a pagare, salvo poi potersi rivalere sull'acquirente.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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