Cara ADUC
Strutture fisse e strutture mobili
Domanda
1 luglio 2009
Spett.le Aduc
Vorrei chiedervi quali sono quelle strutture che vengono considerate strutture fisse e quali sono quelle mobili in un condominio.
Nel mio caso ad esempio nel suo giardino, non collegato al suo appartamento, ma accessibile da un corridoio comune antistante le scale, un condomino ha pavimentato al 80% il suo giardino, ci ha messo un barbecue in pietra, 2 alberi di alto fusto e per finire ha montato una copertura ancorate ai muri condominiali della scalinata. Per lasciar intendere che e' fissa, sopra ci sta facendo crescere anche delle piante rampicanti per la privacy. Ma non e' cambio di destinazione d'uso? O per lo meno non doveva chiedere autorizzazione in assemblea agli altri condomini?
Infine sul suo balcone ha in bella vista un armadietto grigio ed in alto montato sul muro un grosso condizionatore, che ovviamente deturpano la facciata..
Ma puo' il signore in oggetto fare tutto cio'? Cosa dobbiamo fare per difenderci?
Grazie
Carlo, da Trezzano Rosa (MI)
Vorrei chiedervi quali sono quelle strutture che vengono considerate strutture fisse e quali sono quelle mobili in un condominio.
Nel mio caso ad esempio nel suo giardino, non collegato al suo appartamento, ma accessibile da un corridoio comune antistante le scale, un condomino ha pavimentato al 80% il suo giardino, ci ha messo un barbecue in pietra, 2 alberi di alto fusto e per finire ha montato una copertura ancorate ai muri condominiali della scalinata. Per lasciar intendere che e' fissa, sopra ci sta facendo crescere anche delle piante rampicanti per la privacy. Ma non e' cambio di destinazione d'uso? O per lo meno non doveva chiedere autorizzazione in assemblea agli altri condomini?
Infine sul suo balcone ha in bella vista un armadietto grigio ed in alto montato sul muro un grosso condizionatore, che ovviamente deturpano la facciata..
Ma puo' il signore in oggetto fare tutto cio'? Cosa dobbiamo fare per difenderci?
Grazie
Carlo, da Trezzano Rosa (MI)
Risposta ADUC
per il condizionatore potreste chiedere che sia rimosso se lo stesso altera il decoro architettonico. Chieda che la questione sia discussa nella prossima assemblea
Per tutto il resto, l'art. 812 del codice civile fa una distinzione tra beni mobili e immobili. Glielo riporto:
Art. 812 Distinzione dei beni
Sono beni immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d'acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo.
Sono reputati immobili i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all'alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione (Cod. Civ. 1350).
Sono mobili tutti gli altri beni (Cod. Civ. 923, 1153).
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Per tutto il resto, l'art. 812 del codice civile fa una distinzione tra beni mobili e immobili. Glielo riporto:
Art. 812 Distinzione dei beni
Sono beni immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d'acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo.
Sono reputati immobili i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all'alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione (Cod. Civ. 1350).
Sono mobili tutti gli altri beni (Cod. Civ. 923, 1153).
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti