Spese di urbanizzazione

Spett. ADUC, oltre a ringraziarvi di esserci, volevo farvi sapere che siete di un utilità estrema per chi, come me, deve subire senza sapere esattamente come muoversi nei meandri della legalità.
La mia domanda è questa: Sto costruendo una casetta e per avere la concessione edilizia ho pagato gli oneri di urbanizzazione. Cosa comprendono esattamente questi oneri? Ho fatto domanda per l'allaccio alle fogne, alla rete idrica e mi sono sentito rispondere che devo pagarmi privatamente il lavoro per fare la condotta delle fogne, ora inesistenti e le tubature della rete idrica, che naturalmente diventerà proprietà del Comune e della Società appaltatrice. Il più vicino punto di allaccio è a circa 60 metri, su una strada che è prevista ma non ancora realizzata. Il Comune ha fatto sapere che non hanno sufficienti soldi per la realizzazione dell'opera, che tra l'altro dovrebbe servire, nel prossimo futuro, anche altre cinque abitazioni.
Ho avuto modo di notare che in altri Comuni (attualmente vivo in Friuli Venezia Giulia) ancora prima di iniziare i lavori di costruzione delle abitazioni, sono stati realizzati i lavori di urbanizzazione, strade, fogne, illuminazione ecc. ecc. mentre nel Comune dove io sto costruendo (Sardegna) hanno prima preso i soldi e poi mi dicono che devo pensarci da solo.
Legalmente chi deve sobbarcarsi la spesa per la realizzazione di impianti idrici e fognari?
Grazie di nuovo della vostra assistenza.
Colgo l'occasione per salutarvi con stima e rispetto
Nino, da Cervignano Del Friuli (UD)