Spese straordinarie condominio non dichiarate al rogito.

Buongiorno,
il 23 Aprile 2010 ho effettuato il rogito per la mia abitazione.
A seguito del rogito, senza essere stato avvisato dalla parte venditrice o dall'agenzia immobiliare, ho scoperto che è in essere una opera di bonifica del terreno condominiale. Tale bonifica è stata decisa ed approvata nel 2009 e prevedeva il pagamento di circa 4000 euro in 6 rate.
Tre rate sono state regolarmente pagate dalla parte venditrice in 3 date antecedenti il rogito. La scadenza delle successive tre rate invece era successiva al rogito e più precisamente il 15 Luglio, il 15 Agosto e il 15 Settembre per la somma totale di 1977 euro.
Nel mese di novembre 2010 è poi stata stabilita una ulteriore spesa di 2478 euro da pagare in 2 rate uguali entro il primo Gennaio 2011 e il primo Febbraio 2011.
La mia domanda è a chi spetta il pagamento delle seguenti rate:
15 Luglio 2010 (pari a Euro 659,00)
15 Agosto 2010 (pari a Euro 659,00)
15 Settembre 2010 (pari a Euro 659,00)
1 Gennaio 2011 (pari a Euro 1239,00)
1 Febbraio 2011 (pari a Euro 1239,00)
Spettano a chi è il proprietario dell'appartamento alla scadenza del pagamento (in questo caso sarei io, parte acquirente)?
Oppure spettano a chi ha deciso e/o approvato tali lavori di bonifica (in questo sarebbe la parte venditrice)?
Inoltre, la parte venditrice non ha l'obbligo di comunicare per iscritto alla parte acquirente l'esistenza di queste spese?
Aggiungo poi 2 righe presenti sul rogito chiedendomi se possano essere di aiuto nel determinare a chi spettano tali spese:
1- "La parte venditrice garantisce la proprietà di quanto venduto, giusta i titoli di provenienza sopracitati, nonchè la disponibilità e la libertà da pesi, oneri, vincoli, privilegi, diritti di prelazione, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli."
2- "Gli effetti attivi e passivi del presente atto e l'immissione della parte acquirente nel possesso decorrono da oggi. Il pagamento delle spese condominiali, avente riferimento a data anteriore a quella odierna, rimane a carico della parte venditrice."
Grazie in anticipo per l'aiuto,
Alessandro, da Milano