Cara ADUC
Spese ristrutturazione esterna
Domanda
21 novembre 2011
Buongiorno,
vi scrivo per risolvere un dubbio.
Qualche mese fa ho mandato,tramite raccomandata A/R,disdetta del contratto di locazione dell'appartamento in cui ero in affitto.
Da più di un anno (se non ricordo male, settembre 2010), sono iniziati i lavori di ristrutturazione esterna del palazzo, per cui ho tenuto sino al 15 Novembre le impalcature con tutti i disagi connessi (impossibilità di stendere, di usare il balcone, di aprire finestre,...). Ovviamente, comprendendo che tali lavori erano necessari, non ho fatto alcuna rimostranza alla padrona di casa, che però, ora, mi chiede di contribuire alle spese di ristrutturazione esterna.
Vorrei sapere se è giusta questa richiesta, in che misura dovrei contribuire considerato che lascerò l'appartamento a Dicembre, e, in caso contrario, quale riferimento normativo posso utilizzare per controbattere alla richiesta. Vi allego anche la parte del contratto di locazione riguardante la manutenzione.
Vi sarei enormemente grato se poteste darmi una mano.
Cordiali saluti
Giovanni, da Bari
vi scrivo per risolvere un dubbio.
Qualche mese fa ho mandato,tramite raccomandata A/R,disdetta del contratto di locazione dell'appartamento in cui ero in affitto.
Da più di un anno (se non ricordo male, settembre 2010), sono iniziati i lavori di ristrutturazione esterna del palazzo, per cui ho tenuto sino al 15 Novembre le impalcature con tutti i disagi connessi (impossibilità di stendere, di usare il balcone, di aprire finestre,...). Ovviamente, comprendendo che tali lavori erano necessari, non ho fatto alcuna rimostranza alla padrona di casa, che però, ora, mi chiede di contribuire alle spese di ristrutturazione esterna.
Vorrei sapere se è giusta questa richiesta, in che misura dovrei contribuire considerato che lascerò l'appartamento a Dicembre, e, in caso contrario, quale riferimento normativo posso utilizzare per controbattere alla richiesta. Vi allego anche la parte del contratto di locazione riguardante la manutenzione.
Vi sarei enormemente grato se poteste darmi una mano.
Cordiali saluti
Giovanni, da Bari
Risposta ADUC
in caso di ristrutturazione dell'immobile (che quindi avrebbe un valore commerciale maggiore), se e' previsto da specifica clausola contrattuale, il proprietario puo' chiedere all'inquilino una rivalutazione dell'affitto in misura dell'interesse legale sul proprio capitale impiegato nei lavori straordinari. L'aumento decorre dal mese successivo alla richiesta.
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