Spese riparazione tetto

Buona sera,
avrei bisogno di sapere come vanno ripartite le spese di riparazione del tetto della mia casa. dunque siamo 3 proprietari, a piano terra c'è una ditta e al primo piano 2 appartamenti che ricoprono l'intera superficie della ditta del piano terra. dobbiamo eseguire dei lavori di riparazione al tetto, piuttosto urgenti. secondo noi la spesa dovrebbe essere divisa in 2 parti, una delle quali a carico della ditta e l'altra divisa tra noi e il proprietario dell'altro appartamento. è corretto? c'è una legge che suggerisca come risolvere il problema?
grazie
Rossella, da Muggiò (MB)