Spese di riparazione del motorino che solleva una tapparella

Sono proprietaria di un appartamento, il mio inquilino mi segnala la rottura del motorino elettrico che solleva una tapparella avvolgibile del soggiorno.
A chi competono le spese? A me, all'affittuario o al 50%?
Mi chiede di rinviare la riparazione e di lasciare inutilizzata la tapparella, è un comportamento lecito?
Se non si effettua la riparazione a breve, potrò chiedere i danni?
cordiali saluti
Alba, da Torino (TO)