Spese messa a norma impianti

Gentili Signori,
Mio padre deve rifare il contratto col vecchio (dal 1991) padrone di casa che preoccupato dalla nuova legge Bersani sugli impianti, pone però, come condizione inderogabile, che mio padre si faccia "carico di effettuare tutti i lavori necessari per adeguare tutti gli impianti (del 1952, casa di tipo A/4) alle norme di sicurezza vigenti e di ottenere le relative certificazioni, esonerando al riguardo espressamente i locatori da ogni onere e responsabilità". E' legale questa richiesta? Inoltre vuole far partire il nuovo contratto dal 1° giugno 2008, anche se noi abbiamo ottenuto la proroga di un anno allo sfratto per cessata locazione fino al 30 giugno 2008. Per amore di pace ci accolleremmo la spesa per il solo impianto elettrico, ma lui non vuole cambiare i termini del contratto (tutti gli impianti). Dobbiamo per forza subire per la tranquillità dei miei genitori (entrambi 86enni ed invalidi al 100%)? Grazie per l'attenzione e distinti saluti.
Salvatore, da Bagheria (PA)