Spese di manutenzione appartamento in affitto

Buongiorno. Mi trovo a richiedere la vs consulenza in tutta fretta er un problema presentatosi oggi a casa mia. sono in affitto in un appartamento di soli due enti (la proprietaria ed io). oggi si sono rotte le tapparelle della porta finestra in soggiorno. premetto che la casa è vecchia di 40 anni con tutti i suoi begli usi del tempo. io sono qui da soli 2 anni e mi domandavo se le spese di riparazioni e sicuramente si sostituzione dei pezzi (ganci di plastica vecchi e consumati quindi rotti) sono a carico mio o della padrona di casa e anche a chi competono le spese delle ore lavorative della persona che deve venire ad aggiustarle. vi ringrazio anticipatamente, soprattutto se vorrete rispondermi velocemente perchè la proprietaria vuole addebitarmi tutti i costi entro oggi o domani al massimo. cordiali saluti.
Paola Elena, da Monfalcone (GO)