Spese luce scala

Abito al piano terra di una palazzina di due piani.Al piano terra vi abito solo io. Al primo piano vi sono due appartamenti la cui proprietaria è la stessa persona di cui uno è abitato regolarmente mentre l'altro non è abitato ma la proprietaria lo frequenta solo durante le ore diurne in quanto lo usa come magazzino. Il secondo piano invece è abitato da due famiglie. Alla luce di quello che prescrive la legge e la sentenza della cassazione (Spese divise in base all'uso e non in base ai millesimi di proprietà )vogliamo suddividere le spese della luce della scala in base al piano ma voglio considerare il primo piano come unico appartamento in quanto è abitato sempre dalla stessa famiglia, mentre gli inquilini del secondo piano non sono d'accordo in quanto sostengono che la signora del primo piano deve pagare per due. E' corretto? La suddivisione della luce della scala sarebbe. Totale spesa / n. dei piani e cioè 1-2-3-3- (il tre viene ripetuto due volte perchè il secondo piano è abitato da due famiglie, mentre p.t. e primo piano solo da una) e poi per uno per due per tre e di nuovo per tre. Esempio totale spese € 90/9= € 10 quindi p. t. € 10 primo piano € 20 e secondo piano € 30 ciascuno. Potete rispondere al più presto, grazie in anticipo.
Angela, da Palermo