Spese inquilino

Buongiorno,
Sono un inquilino che per motivi di, salute, in quanto disabile, lavoro, miei e di mia moglie è stato costretto a cambiare domicilio per spostarsi vicino al luogo di lavoro. Il contratto di affitto è regolare, durata 4 + 4, due mensilità di deposito. Sempre pagato regolarmente. Ho dato la disdetta dell'affitto tramite lettera scritta e firmata al padrone di casa il quale però gradiva gli fosse consegnata a mano e non tramite raccomandata con ricevuta di ritorno come di norma. Ho trovato immediatamente anche un'altra persona che potesse subentrare.
Sia il padrone di casa che i nuovi inquilini si sono trovati d'accordo e dovrebbero quindi essere i nuovi inquilini.
A parte le spese di imbiancatura previste dal ?
Deve restituirmi le due mensilità prima e poi eventualmente pensare io ad imbiancare? Il padrone di casa mi ha detto che vorrebbe pensarci lui.
VI ringrazio dell'attenzione.
Paolo, da Cascina (PI)