spese condomino moroso

Buongiorno,
mi scuso in anticipo per la domanda lunga ma è una faccenda complicata ed è importante per me capire cosa posso fare.
In condominio abbiamo un condomino moroso. Gia' un paio d'anni fa abbiamo anticipato noi altri condomini le suo quote, riprendendo poi soldi a fatica dopo decreti ingiuntivi.
La sua casa è poi stata messa all'asta perchè il condomino non pagava nemmeno il mutuo... ma ad oggi non è ancora stata acquistata da nessuno e il condomino, che nel frattempo si è trasferito in affitto in un altro appartamento, ha ricominciato a non pagare la sua pate di spese. Nuovamente l'amministratore le sta chiedendo a noi. Nei confronti del moroso però questa vola non c'è nessuna azione legale perchè il ns. amministratore, secondo me sbagliando, dice che non servirebbe a nulla oggi un decreto ingiuntvo se non a spendere altri soldi, dato che a questo punto il condomino moroso, avendo la casa all'asta non pagherebbe comunque non avendo nulla da perdere (cosa non vera dato che ha auto e un posto di lavoro, quindi modi per recuperare i soldi ci sono!!!).
Ora la mia domanda è questa: può l'amministartore obbligare noi altri ad anticipare di nuovo quote per un condomino moroso quando nei confronti di questo non è stato fatto nulla e nulla si farà? Io ho già un sacco di spese mie e purtroppo in questo momento non ho la possibilità di far fronte ad altro... Come posso tutelarmi?
Inoltre, dato che noi abbiamo il riscaldamento centralizzato, l'amministratore dice che entro fine anno siamo obbligati a mettere delle valvole sui caloriferi per la ripartizione delle spese, al costo di circa 1000 euro a famiglia... E' vero che c'è questo obbligo (e non possiblità) o è l'ennesima trovata di questo amministratore, che secondo me non sta facendo molto bene il suo lavoro?
Vi rignrazio in anticipo per la risposta... dato che tra poco ci sarà l'assemblea per decidere cosa fare è fondamentale per me capire come devo comportarmi per non pagre spese non realmente dovute per legge dato che come vi dicevo non ne ho purtroppo la possiblità... Non vorrei rischare di indebitarmi io o non riuscire a pagare le mie spese (e sono parecchie!!!) per quelle degli altri..
Claudia, da Busto Arsizio