Spese di condominio altissime

Nel mio condominio di 16 famiglie sono appena state comunicate le spese condominiali relative all'anno 2007/2008, premetto che il gas del riscaldamento è condominiale e lo paghiamo posticipato. Con nostra sorpresa rispetto allo scorso anno da 2.200 euro siamo passati a 2.900: c'è stato un aumento di 8.000 euro di gas, una doppia manutenzione o pulizia della caldaia, una doppia pulizia della fossa biologica ed in più la signora che fa le pulizie delle scale che è regolarmente stipendiata dal condominio si è ammalata ed è stata chiamata un impresa di pulizie che ci costa 360 euro al mese, inoltre per pagare lo stipendio della Signora delle scale ci forniamo di un Commercialista (credo) che ci fattura ben750 euro all'anno (per fare una busta paga al mese..).
Tutto questo non è mai stato chiesto agli inquilini non abbiamo mai fatto un'assemblea condominiale, ne c'è mai pervenuta alcuna comunicazione in merito.
Premetto che l'inverno non è stato molto rigido e abbiamo tenuto le finestre delle scale sempre a parte ed anche in casa si soffocava con una media di circa 23/24 gradi, la luce delle scale rimane accesa almeno 5 minuti se non di più ogni volta che premi l'interruttore, abbiamo un palazzo di tre piani facciamo in tempo a salire e scendere le scale almeno tre volte..
Ci sono delle regole da far applicare? ed inoltre come si possono contestare queste spese, visto che sono già state fatte?
Grazie
Raffaella, da Pandino (CR)