Cara ADUC
Spese condominiali
Domanda
31 agosto 2011
Cara ADUC,
mi chiamo Roberto Veneziano ed ho un dubbio in merito a lavori di rifacimento di terrazzi di copertura del super condominio dove abito.
Dopo aver partecipato assiduamente alle assemblee condominiali, durante l'ultima si è discusso del rifacimento dei terrazzi di copertura; sono state sollevate alcune questioni riguardanti la ripartizione dei lavori tra i condomini a cui il tetto faceva da copertura e gli altri al che l'amministratore assicurava che avrebbe approfondito la questione per la successiva assemblea, a tutt'oggi non ancora tenutasi, anche per rendere conto dei preventivi più vantaggiosi provenienti dalle varie imprese di costruzione.
In quella sede sono rimasto sorpreso di come già veniva presentato l'ingegnere che avrebbe dovuto dirigere i lavori ( ovviamente un condomino) ma senza spiegare come fosse stato scelto e, soprattutto, da chi.
Oggi mi vedo recapitare un documento dove si spiega che "l'iter della gara d'appalto si è concluso, che il Consiglio di Amministrazione, acquisita la documentazione nelle diverse sedute ( ma quali??) deliberava la ripartizione della somma a carico dei singoli condomini e l'affidamento dei lavori ad una ditta XXX"......ma come è possibile...non avrebbe dovuto aver luogo una assemblea nella quale l'amministratore avrebbe dovuto sottoporre ai condomini intervenuti i tre preventivi migliori per l'approvazione??? Chi ha deciso e quando se nessuna assemblea è stata indetta a tal fine e chi ha scelto per noi il direttore dei lavori???
La domanda è scontata, credo: posso ricorrere in qualche modo avverso queste decisioni ( scelta della ditta esecutrice dei lavori, del preventivo, del direttore dei lavori) tutte prese all'oscuro dei condomini e, pertanto, al di fuori dell'assemblea???
Aggiungo solo che la comunicazione ammonisce che in ritardo di versamenti i condomini saranno perseguiti legalmente e che, guarda un po', nello studio legale interessato esercita la professione la figlia dell'amministratore!!!
Vi ringrazio per la risposta che mi darete.
Roberto, da Roma
mi chiamo Roberto Veneziano ed ho un dubbio in merito a lavori di rifacimento di terrazzi di copertura del super condominio dove abito.
Dopo aver partecipato assiduamente alle assemblee condominiali, durante l'ultima si è discusso del rifacimento dei terrazzi di copertura; sono state sollevate alcune questioni riguardanti la ripartizione dei lavori tra i condomini a cui il tetto faceva da copertura e gli altri al che l'amministratore assicurava che avrebbe approfondito la questione per la successiva assemblea, a tutt'oggi non ancora tenutasi, anche per rendere conto dei preventivi più vantaggiosi provenienti dalle varie imprese di costruzione.
In quella sede sono rimasto sorpreso di come già veniva presentato l'ingegnere che avrebbe dovuto dirigere i lavori ( ovviamente un condomino) ma senza spiegare come fosse stato scelto e, soprattutto, da chi.
Oggi mi vedo recapitare un documento dove si spiega che "l'iter della gara d'appalto si è concluso, che il Consiglio di Amministrazione, acquisita la documentazione nelle diverse sedute ( ma quali??) deliberava la ripartizione della somma a carico dei singoli condomini e l'affidamento dei lavori ad una ditta XXX"......ma come è possibile...non avrebbe dovuto aver luogo una assemblea nella quale l'amministratore avrebbe dovuto sottoporre ai condomini intervenuti i tre preventivi migliori per l'approvazione??? Chi ha deciso e quando se nessuna assemblea è stata indetta a tal fine e chi ha scelto per noi il direttore dei lavori???
La domanda è scontata, credo: posso ricorrere in qualche modo avverso queste decisioni ( scelta della ditta esecutrice dei lavori, del preventivo, del direttore dei lavori) tutte prese all'oscuro dei condomini e, pertanto, al di fuori dell'assemblea???
Aggiungo solo che la comunicazione ammonisce che in ritardo di versamenti i condomini saranno perseguiti legalmente e che, guarda un po', nello studio legale interessato esercita la professione la figlia dell'amministratore!!!
Vi ringrazio per la risposta che mi darete.
Roberto, da Roma
Risposta ADUC
parrebbe proprio di si, se, per quanto ci dice, le decisioni sono state prese senza informarla. Si rivolga ad un legale di sua fiducia per valutare al meglio le decisioni da prendere.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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