Cara ADUC
Spese condominiali
Domanda
25 aprile 2009
Buongiorno, espongo subito il mio problema. Nel novembre 2006 ho preso in affitto un appartamento con canone concordato di 800 ¤ mensili, nel contratto di affitto non vengono menzionate le spese condominiali.
Al momento della firma, l'agenzia immobiliare mi ha detto che potevano ammontare a circa 800/900 euro annui al massimo, la proprietà invece mi ha detto che non lo sapeva. Dal momento che l'appartamento mi piaceva e ho creduto a quanto mi era stato detto dall'agenzia, ho deciso di prendere comunque quest'appartamento anche se riguardo alle spese condominiali non c'era niente di certo e concreto e anche sul riscaldamento nessuno sapeva dirmi se era autonomo o centralizzato. Adesso ho appurato che il riscaldamento è centralizzato e fin qui tutto ok, ma non ho ancora capito quanto devo pagare di condominio, so solo che fino ad ora ho pagato 3 rate da 530 euro ciascuna (e non so nemmeno a cosa si fa riferimento) ma la cosa che mi preoccupa adesso è che sono stata contattata dall'amministrazione condominiale perchè dovrei pagare un conguaglio di circa 3500 euro. A me questa cifra sembra esagerata per soli 2 anni e mezzo e avendo comunque pagato fino ad ora circa 1500 euro. A chi mi posso rivolgere per chiarire la questione? Dovrei ricorrere a vie legali?
Elena, da Bologna (BO)
Al momento della firma, l'agenzia immobiliare mi ha detto che potevano ammontare a circa 800/900 euro annui al massimo, la proprietà invece mi ha detto che non lo sapeva. Dal momento che l'appartamento mi piaceva e ho creduto a quanto mi era stato detto dall'agenzia, ho deciso di prendere comunque quest'appartamento anche se riguardo alle spese condominiali non c'era niente di certo e concreto e anche sul riscaldamento nessuno sapeva dirmi se era autonomo o centralizzato. Adesso ho appurato che il riscaldamento è centralizzato e fin qui tutto ok, ma non ho ancora capito quanto devo pagare di condominio, so solo che fino ad ora ho pagato 3 rate da 530 euro ciascuna (e non so nemmeno a cosa si fa riferimento) ma la cosa che mi preoccupa adesso è che sono stata contattata dall'amministrazione condominiale perchè dovrei pagare un conguaglio di circa 3500 euro. A me questa cifra sembra esagerata per soli 2 anni e mezzo e avendo comunque pagato fino ad ora circa 1500 euro. A chi mi posso rivolgere per chiarire la questione? Dovrei ricorrere a vie legali?
Elena, da Bologna (BO)
Risposta ADUC
deve chiarire la questione col proprietario, non tanto per le spese correnti, ma per la verifica del conguaglio. Per il resto, le facciamo notare la sua leggerezza nel non aver preteso precisione in merito alle spese (anche se sono sempre indicative, ma un minimo di indirizzo c'e' sempre) e, addirittura, nell'aver proceduto a firmare il contratto senza sapere se il riscaldamento fosse autonomo o centralizzato... per cui ne faccia tesoro per le prossime occasioni.
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