Spese condominiali - ripartizione

Buonasera,vorrei un chiarimento circa le spese di condominio applicabili con tabella millesimale. Sono proprietario di un piccolo appartamento e di un locale sottostante facenti parte di una palazzina composta da altri tre appartamenti di proprieta' di altrettanti condomini. Il mio appartamento e' abitato dalla ex moglie e la bambina da circa sei anni, mentre il locale,privo di fornitura enel, e' adibito a poggiarci varie masserizie che durante tutto l'anno rimangono inutilizzate in quanto non adoperate. L'amministratore con una raccomandata mi ha recapitato un resoconto di spese di circa 300 euro riguardante a suo dire solo il locale. La mia domanda e' cosa diavolo c'entro io con il compenso dell'amministratore, la ritenuta d'acconto, il rimborso cancelleria, il modello 770, la pulizia delle scale, enel (tengo a precisare che se qualche volta accedo al locale lo faccio durante le ore diurne per mancanza di elettricita'), la disostruzione fogna e pulizia pozzetti (purtroppo dal locale transita una colonna portante dello scarico, ma l'ostruzione e' stata causata dai condomini ed io sono stato avvisato dall'impresa di spurgo di aprire il locale per poterli fare accedere ad ostruzione gia' avvenuta).Ultima scorrettezza dell'amministratore e' che tutto il resoconto delle spese che mi vuole addebitare riguarda il periodo che va dal settembre 2005 al maggio 2008 e il tutto mi e' stato recapitato circa un mese fa!!!!!! e' lecito tutto questo? come devo comportarmi?
Nel ringraziare, porgo distinti saluti
Angelo, da Cavallino Di Lecce (LE)