Spese condominiali immobile venduto

Buongiorno, nell'assemblea condominiale di aprile 2011 è stata deliberata una sistemazione tetto. A giugno abbiamo venduto l'appartamento ed ad agosto sono stati fatti i lavori. Viene richiesto ora a noi di saldare la relativa quota entro 30 giorni visto che la ditta che ha fatto i lavori vuole i soldi "subito". in seguito tali soldi ci verrebbero restituiti visto che è stato richiesto rimborso all'assicurazione.
1- l'amministratore chiede i soldi a noi e non alla nuova proprietà in quanto fa fede la data di delibera assemblea e non del lavoro. è corretto?
2- perchè devono essere anticipati dei soldi in attesa che l'assicurazione poi ci rimborsi?
3- le spese di manutenzione non messe in preventivo nell'anno in corso, non vengono conteggiate al momento del consuntivo del bilancio?
grazie
Federica, da Monselice