Cara ADUC
Spese Condominiali. Condòmino inadempiente
Domanda
1 aprile 2009
Buongiorno...
Nel "mio" condominio è successo che un Condòmino non ha versato le spese condominiali ed ora si è trasferito. L'appartamento è stato messo all'asta e la posizione debitoria dello stesso è gravemente compromessa (circa ¤ 500.000). Ora io chiedo cortesemente:
1) E' opportuno (oppure obbligatorio per evitare eventuali responsabilità per inerzia) intraprendere una causa legale oppure è meglio evitarla considerato che il recupero del credito, essendo il Condominio non privilegiato, è ridotto al minimo?
2) Vi è un'altra possibilità di recupero? Si tenga presente però che il proprietario dell'appartamento è deceduto e la moglie morosa risulta nullatenente.
3) Se, eventualmente, queste spese dovessero essere ripartite fra i rimanenti Condòmini, queste vengono addebitate alla sola scala dove l'inquilino moroso abitava, oppure vanno ripartite su tutte le scale del Condominio?
Grazie.
Stefano, da Osio Sotto (BG)
Nel "mio" condominio è successo che un Condòmino non ha versato le spese condominiali ed ora si è trasferito. L'appartamento è stato messo all'asta e la posizione debitoria dello stesso è gravemente compromessa (circa ¤ 500.000). Ora io chiedo cortesemente:
1) E' opportuno (oppure obbligatorio per evitare eventuali responsabilità per inerzia) intraprendere una causa legale oppure è meglio evitarla considerato che il recupero del credito, essendo il Condominio non privilegiato, è ridotto al minimo?
2) Vi è un'altra possibilità di recupero? Si tenga presente però che il proprietario dell'appartamento è deceduto e la moglie morosa risulta nullatenente.
3) Se, eventualmente, queste spese dovessero essere ripartite fra i rimanenti Condòmini, queste vengono addebitate alla sola scala dove l'inquilino moroso abitava, oppure vanno ripartite su tutte le scale del Condominio?
Grazie.
Stefano, da Osio Sotto (BG)
Risposta ADUC
1 - e' solo un calcolo economico e la sua valutazione e' sensata.
2 - no.
3 - non conosciamo la situazione specifica e, salvo particolari ripartizioni, crediamo sia addebitato a tutto il condominio.
2 - no.
3 - non conosciamo la situazione specifica e, salvo particolari ripartizioni, crediamo sia addebitato a tutto il condominio.
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