Spese condominiali arretrate

Cara ADUC, il 21.11.2008 ho acquistato un appartamento+box da una Società che nel rogito ha dichiarato che "gli immobili sono liberi da rate di spese condominiali pregresse, liti in corso ed altri oneri e vincoli di alcun genere, che non sono state deliberate dall'assemblea condominiale spese straordinarie per opere non ancora realizzate e che presso l'amministrazione condominiale non è costituito un fondo di riserva spese straordinarie". Ora l'Amministratore mi invia un SOLLECITO DI PAGAMENTO (senza aver mai ricevuto prima alcuna richiesta) di spese relative al 2007 e 2008 senza neanche specificare a cosa si riferiscono nel dettaglio. Io ho inviato allo stesso una Racc. AR dove ribadisco (a rogito avvenuto avevo immediatamente dopo segnalato all'amministratore quanto risulta nell'atto di compravendita e dichiarando il mio subentro come condomino) che soltanto a decorrere dalla suddetta data le incombenze condominiali sono da imputare al sottoscritto. Alla data odierna non ho avuto alcuna risposta. Come devo comportarmi? Devo telefonare per i necessari chiarimenti o è stata sufficiente la Raccomandata e prima ancora il fax? Essendo un nuovo condomino deve l'amministratore farmi conoscere in dettaglio quali sono le spese e la periodicità per effettuare i pagamenti? Grazie per l'illuminante risposta che potrete darmi.
Giampiero, da Milano (MI)