Spese caldaia

Buongiorno, al mio inquilino si è rotto il pressostato ad aria della caldaia, (caldaia sostituita meno di due anni fa) vorrei sapere se la spesa spetta a me, proprietario o a lui. So che a lui spettano le "piccole riparazioni" e la "sostituzione di apparecchiature della caldaia (valvole, saracinesche, pompe di circolazione, manometri, termometri..) se dovute a danno accidentale". Vorrei quindi sapere che cosa si intende per "piccole riparazioni" e per "danno accidentale". Questo caso può, infine, rientrare nel punto "riparazione delle parti accessorie delle apparecchiature: valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, avvolgimento elettrico pompe" che spetterebbe all'inquilino?
In attesa di un vostro cortese riscontro porgo distinti saluti
Claudia, da Siena