Cara ADUC
Spese e affitto di immobili
Domanda
21 settembre 2010
Spett/le Associazione,
vi interpello per essere ragguagliato in merito ad una circostanza che gradirei essere chiarita.
Nello specifico dico di condurre in fitto un appartamento ubicato in uno stabile costituito da 4 abitazioni tutte di proprietà di un unico soggetto. Poiché non esiste l'amministratore, le spese condominiali (pulizia giardino, luce condominiale, piccole manutenzioni ecc.) le abbiamo sempre ripartite tra i quattro inquilini occupanti la struttura. Attualmente due inquilini hanno traslocato lasciando liberi gli appartamenti che occupavano e la domanda che rivolgo è:
- E' vero che 2 quote delle spese condominiali sono a carico del proprietario?
Se ciò è normativa potrei conoscere anche l'articolo che lo sancisce?
Ed ancora:
- Qual'è l'importo del canone di locazione aggiornato da dover corrispondere con l'adeguato Istat essendo l'attuale di 650,00 euro e prevedendo esso l'adeguamento annuale del 75%?
Ringraziando anticipatamente se vorrete esitare la richiesta, cordialmente saluto.
vi interpello per essere ragguagliato in merito ad una circostanza che gradirei essere chiarita.
Nello specifico dico di condurre in fitto un appartamento ubicato in uno stabile costituito da 4 abitazioni tutte di proprietà di un unico soggetto. Poiché non esiste l'amministratore, le spese condominiali (pulizia giardino, luce condominiale, piccole manutenzioni ecc.) le abbiamo sempre ripartite tra i quattro inquilini occupanti la struttura. Attualmente due inquilini hanno traslocato lasciando liberi gli appartamenti che occupavano e la domanda che rivolgo è:
- E' vero che 2 quote delle spese condominiali sono a carico del proprietario?
Se ciò è normativa potrei conoscere anche l'articolo che lo sancisce?
Ed ancora:
- Qual'è l'importo del canone di locazione aggiornato da dover corrispondere con l'adeguato Istat essendo l'attuale di 650,00 euro e prevedendo esso l'adeguamento annuale del 75%?
Ringraziando anticipatamente se vorrete esitare la richiesta, cordialmente saluto.
Risposta ADUC
1. le spese relative ai consumi condominiali spettano comunque a chi abita nello stabile. Mentre le quote attinenti alla proprieta' degli appartamenti saranno di competenza del proprietario (indipendentemente dal fatto che siano o meno dati in locazione)
2. Dovra' effettuare il calcolo, moltiplicando l'indice istat per 3/4 (75%) e moltiplicandolo per l'importo del canone. La questione matematica esula dalle nostre competenze. Le consigliamo di rivolgersi ad una associazione di categoria.
2. Dovra' effettuare il calcolo, moltiplicando l'indice istat per 3/4 (75%) e moltiplicandolo per l'importo del canone. La questione matematica esula dalle nostre competenze. Le consigliamo di rivolgersi ad una associazione di categoria.
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