Spazi comuni condominio

Buon giorno. Sono proprietario da 2 anni di un appartamento in un condominio che si affaccia su un piazzale. Questo piazzale viene chiuso ad orari di supermercato (perchè dicono sia di proprietà del supermercato sotto il mio condominio e usato come parcheggio dello stesso). Io per accedere a casa mia posso solo usare le scale a piedi. Invece la rampa per accedere con l'auto viene chiusa.
I quesiti sono: 1)come faccio a sapere se effettivamente quel piazzale è del supermercato o se viene chiuso abusivamente?
2)se io ho la servitù di passaggio come risulterebbe dall'atto posso accedere con l'auto a qualunque ora e poi scendere?
3) E' giusto che parcheggino le macchine di straneri (clienti del supermercato) davanti casa mia?
Premetto che dall'atto risulta che la ditta che mi vende vende l'appartamento insieme a tutte le zone comuni, le servitù e gli accessi.
COme si verifica quali sono questi accessi?
E se sono comproprietario del piazzale e non lo so? Come faccio a saperlo?
La ditta venditrice non ne sa niente anche perchè ha acquistato a sua volta prima di vendere.
Grazie e cordiali saluti.
Francesco, da Grottaglie (TA)