sotituzione caldaia e distacco

Abito in un condominio di 12 appartamenti dal 1987 e ho sia il riscaldamento centralizzato che quello autonomo fin da allora.Il tecnico, che l'anno scorso ha effettuato tutto il lavoro per la contabilizzazione del calore, ha detto che alla stato attuale, se io mi distacco dal riscaldamento centralizzato, devo pagare comunque la quota involontaria. Ha detto però che se la caldaia attuale (del 1995-di cui sono comproprietaria) viene sostituita con una nuova, io non pagherei più la quota involontaria, nel senso che -se il distacco è definitivo-io non sarei più comproprietaria della nuova caldaia, la cui potenza verrebbe calcolata in base al numero degli utenti che realmente ne usufruiscono.Non essendo comproprietaria della nuova caldaia, a suo dire, io diventerei del tutto autonoma. Il tecnico finora non mi ha fornito la normativa che prevederebbe quanto lui afferma.
Vi sarei grata se poteste indicarmi se esiste realmente questa clausola e la normativa di riferimento. Grazie per l'attenzione
Valeria, dalla provincia di RM