Cara ADUC
Sostituzione caldaia appartamento in affitto
Domanda
29 settembre 2008
Buongiorno, i miei nonni ottantenni hanno firmato un contratto d'affitto su cui è riportata una voce in cui si farebbero carico delle spese per un eventuale cambio di caldaia. E' regolare una clausola di questo tipo?
Considerando inoltre che il cambio di caldaia è da imputare a dei lavori di messa a norma della canna fumaria dopo ispezione della regione, non si puo' intimare al proprietario di pagare le spese in quanto la caldaia non è rotta, ma non a norma?
Nel caso si accollassero le spese, comunque solo del costo caldaia e non dei lavori per la canna fumaria, e un domani il contratto cessasse, potrei portare via la MIA caldaia e lasciare al proprietario l'appartamento sprovvisto? Magari consegnandoli già da adesso la vecchia caldaia?
Grazie per la risposta. Cordiali saluti.
Noeni, da Carate B.za (MI)
Considerando inoltre che il cambio di caldaia è da imputare a dei lavori di messa a norma della canna fumaria dopo ispezione della regione, non si puo' intimare al proprietario di pagare le spese in quanto la caldaia non è rotta, ma non a norma?
Nel caso si accollassero le spese, comunque solo del costo caldaia e non dei lavori per la canna fumaria, e un domani il contratto cessasse, potrei portare via la MIA caldaia e lasciare al proprietario l'appartamento sprovvisto? Magari consegnandoli già da adesso la vecchia caldaia?
Grazie per la risposta. Cordiali saluti.
Noeni, da Carate B.za (MI)
Risposta ADUC
quello che vorrebbe fare non e' fattibile, perche' esiste la clausola del contratto che fa carico all'inquilino del costo di sostituzione della caldaia (norma o non norma che sia). Ovviamente non e' a carico dell'inquilino il costo per le ristrutturazioni condominiali. Anche sul portarsi via la caldaia, crediamo che non possa farlo.
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